اخبار و اعلانات
آمار
| تعداد نشریات | 25 |
| تعداد شماره‌ها | 423 |
| تعداد مقالات | 4,312 |
| تعداد مشاهده مقاله | 6,546,441 |
| تعداد دریافت فایل اصل مقاله | 4,341,205 |
مدل سازی تفکیک قطعات زمین در فرآیند توسعه شهری، مطالعه موردی: شهر سمنان | ||
| فصلنامه جغرافیا و آمایش شهری- منطقه ای | ||
| مقالات آماده انتشار، پذیرفته شده، انتشار آنلاین از تاریخ 03 بهمن 1396 | ||
| نوع مقاله: مقاله پژوهشی | ||
| شناسه دیجیتال (DOI): 10.22111/gaij.2018.3548 | ||
| چکیده | ||
| با پیدایشطرح هایتوسعهجدیدشهریدرکشورهایمختلفوهمچنینضرورتبهره گیریمناسباززمین، مقولهتفکیکاراضیهموارهازموضوعاتبحثبرانگیزدرراستایتوسعه هایجدیدبوده است. هدفاصلیتفکیکاراضیشهری،فراهم نمودنحداکثربهره وریاززمینوفضا ورعایتدسترسیبینقطعات شهریاستبطوری کهمحیطشهریمطلوب راپدیدآورد.عوامل متعددی در تعیین اندازه مساحت قطعات تفکیکی، مؤثرند. در این میان ویژگی های اجتماعی – اقتصادی خانوارهایی که پیش بینی می شود در افق طرح در ناحیه توسعه یافته سکونت خواهند یافت، از اهمیت زیادی برخوردار است. بر این مبنا، در پژوهش حاضر چهار عامل بعد خانوار، سطح درآمد، قیمت زمین و میزان دسترسی به مراکز شهری، به عنوان متغییرهای مستقل و مساحت زمین به عنوان متغییر وابسته انتخاب شده اند و نتایج حاصل از میزان اهمیت هر یک از متغیرهای مستقل در تبیین متغییر وابسته در یک رابطه رگرسیون ارائه گردیده است. منطقه مطالعه موردی شهر سمنان است که بر اساس پیش بینی فرآیند رشد شهری تا افق طرح جامع (1405)، نیاز به 86 هکتار زمین دارد. فرآیند مدل سازی تفکیک زمین در شش گام انجام شده است و ابزار پایه مورد استفاده جهت تقسیم بندی زمین، مدل ارائه شده توسط داهال و چو (2014) می باشد که بر اساس اندازه، شکل و جهت، طرح تقسیم بندی قطعات بزرگ زمین را به صورت کاملاً خودکار ارائه می دهد. با استفاده از این مدل، قطعه زمین مورد نظر به 16 بلوک اولیه تفکیک می گردد. هر یک از بلوک ها با توجه به قیمت زمین و میزان دسترسی خود به مراکز شهری، ارزش یا اهمیت مکانی متفاوتی برای سکونت خانوارها دارند. با محاسبه میانگین شاخص دسترسی و پیش بینی قیمت زمین و درآمد در سال افق و بکارگیری رابطه رگرسیون، مساحت مورد نیاز قطعات زمین برای سطوح درآمدی مختلف به دست می آید. از سوی دیگر با محاسبه ارزش مکانی برای هر یک از بلوک ها و با فرض آنکه خانوارهای با سطح درآمدی بهتر تمایل به زندگی در بلوک هایی با ارزش مکانی بالاتر را خواهند داشت، مساحت های به دست آمده به بلوک های مورد نظر تخصیص می یابند. در نهایت برای رسیدن به نتایج بهتر، محدودیت های مدل تقسیم بندی خودکار زمین و همچنین پیشنهادات مورد نیاز جهت حصول به نتایج دقیق تر، ارائه شده است. | ||
| کلیدواژه‌ها | ||
| توسعه شهری؛ تفکیک زمین؛ ارزش مکانی؛ مدل سازی؛ شهرسمنان | ||
| مراجع | ||
|
3e1207ef99f2885 | ||
|
آمار تعداد مشاهده مقاله: 542 |
||
